益阳滨江花园_楼盘详情

益阳滨江花园_楼盘详情

　　基本信息

　　物业类别 住宅、鲲鹏物业

　　项目特色 景观居所,宜居生态地产

　　建筑类别 板楼 小高层 高层

　　装修状况 毛坯 [装修相册][建材卖场]

　　环线位置 暂无资料

　　所属商圈 暂无资料

　　容 积 率 2.76 [容积率详情]

　　绿 化 率 32.70% [绿化率详情]

　　开盘时间 2014年5月31日 [开盘时间详情]

　　交房时间 2012-12-12 [交房时间详情]

　　物 业 费 1.28元/平方米·月

　　物业公司 湖南鲲鹏物业管理公司

　　开 发 商 湖南天行房地产有限公司

　　预售许可证 2011-0105 [预售许可证详情]

　　售楼地址 滨江路345号

　　物业地址 赫山区滨江路345号(原资江瓷厂) [交通图]

　　交通状况 公交路线：3、9、16路[更多]

　　滨江花园房价 均价3800元/平方米

　　项目配套

　　小学：益师附小、桃花仑小学

　　中学：益阳市第一中学、益阳市第二中学

　　大学：湖南城市学院

　　幼稚园：茶叶街双语幼稚园

　　综合商场：沃尔玛

　　医院：益阳市第三人民医院

　　滨江花园享拥33万平米大社区配套，临轻工路时尚购物街，生活配套一应俱全;社区将引进知名品牌幼儿园，为幼儿提供良好的培养环境，并配有社区泳池，夏天游泳就在家门口;篮球场、网球场为大人们提供了运动场所;康体设施、社区广场也为老年人提供了良好的活动空间;儿童游乐园让您和小孩在闲暇时间有玩乐的场所;更有小区会所为业主提供一个休闲、娱乐的好去处。

　　6米高小瀑布，500平米的游泳池，24小时网球场，篮球场

　　交通状况

　　公交路线：3、9、16路

　　建材装修

　　供电：公变供电系统

　　供水：无负压二次加压

　　电梯服务户数：一梯二户

　　内外墙：干挂大理石、三色陶土砖、高级弹性涂料立邦漆

　　门禁系统：可视对讲系统

　　大堂：精装入户大堂

　　楼层状况

　　滨江花园小区配套绿化修剪中，4号栋三段式新古典主义风格的外立面已精彩呈现，3号栋、5号栋、6号栋、7号栋外立面也正在拆除外架，即将呈现。

　　热销中的20号栋即将封顶，18号栋和19号栋已建设到7层，三标段的9号栋、10号栋、12号栋、13号栋的桩基工程也已经完成。

　　6米4层叠水瀑布及部分园林已完美绽放，主入口及两边商业街也已完工，依托桃花仑商圈的成熟配套，城市中心近在咫尺。

　　车位信息

　　停车位:1:0.7

　　项目简介

　　滨江花园由中国天行集团旗下专业房地产公司“湖南天行房地产开发有限公司”开发建设。中国天行集团成立于1990年，下属七家大型产业公司，二十年来，公司先后获评浙商省重点私营企业、浙江省诚信企业、浙江省最具成长性中型企业100佳、金华市民营企业50强等殊荣。集团从2003年起进军地产行业，先后在湖北、浙江、郑州、杭州等地开发多个地产项目，目前集团资产达38亿元。滨江花园项目是天行地产依托集团雄厚资金实力以及在湖北、浙江等地的近十年的成熟开发经验，并根据益阳本地的人文理念倾力打造的高品质社区。

　　滨江花园项目位于益阳市赫山区滨江路345号，傲踞滨江版块，是益阳城市中央罕有的高品质大盘社区，紧邻益阳市核心商圈——桃花仑商圈，第三人民医院、商业步行街、金鸿百货、沃尔玛等近在咫尺;市一中、龙洲中学、益阳附中等学校环绕周边，小孩就学方便;菜市场、银行、医疗、教育等各类生活配套设施十分齐全，生活便利性高。

　　项目北依滨江路，3、9、16路车直达小区，东临轻工路，据市政府最新规划，轻工路预计在2012年修建成一条长600米、宽20米的城市干道，开通后对接陆贾山路直达桃花仑路，项目周边环境都将得到极大的改善。且随着益阳市政府未来对沿江风光带的建设，作为益阳市政府进行沿江改造的新居住中心，滨江区域的旧房将进行全面的拆迁改造，交通和生活配套将进一步得到完善，未来发展前景无限。

　　滨江花园，城市核心区内，33万平米的纯板式小高层、高层建筑群，开创了益阳大型高层社区的历史。相对于塔楼住宅，板楼的通风性、采光性、通透性更好，滨江花园采用东偏南15到20度的最佳朝向，也更为适应益阳的气候特点。每层两户的设计，相对于塔楼四户甚至更多户的设计，居住人口更少，私密性更高，而大部分电梯直通底下停车场，方便快捷;且所有入户大堂及公共部位均严格按照星级大堂装修设计，尽显居住尊贵。

　　滨江花园在户外设计上通过对益阳人民生活居住习惯的深入了解，把握现代生活对住宅平面功能的要求，以纯板楼建筑布局，基本每个户型南北双阳台设计、卧室基本设有飘窗;户型面积控制合理，各个功能空间的开间进深宽敞舒适(以D2户型为例，4.3米开间客厅、3.6米开间卧室，在130平米左右三房当中十分少见，一般只有4.2和3.3);真正做到了无遮挡、南北通透、通风采光佳。(130平米的开间是4.5米，121㎡的开间是4.3米)

　　建筑立面设计采用经典的“三段式”设计，石材、三色陶土砖和高档涂料的混搭，既保证了外立面的历久弥新，并在建筑屋面设计上，根据南方多雨水的特点，滨江花园增加数百万资金的投入，将屋面全部设计为坡屋顶，并通过颜色的设计，使得整个建筑物更具美感，相对平屋顶，坡屋顶的防水性能、保温隔热性能更佳，无论是从美观度还是实用度上都有大幅度提升。

　　滨江花园享拥33万平米大社区配套，临轻工路时尚购物街，生活配套一应俱全;社区将引进知名品牌幼儿园，为幼儿提供良好的培养环境，并配有社区泳池，夏天游泳就在家门口;篮球场、网球场为大人们提供了运动场所;康体设施、社区广场也为老年人提供了良好的活动空间;儿童游乐园让您和小孩在闲暇时间有玩乐的场所;更有小区会所为业主提供一个休闲、娱乐的好去处。

　　滨江花园斥巨资打造3万余平米东南亚风情园林景观，在景观的参与性与观赏性上达到了完美的平衡;既有开放的绿地，为邻里之间提供活动和交往的场所，拉近人与人之间的距离，形成和谐的社区氛围。

　　入口六米高跌水瀑布，益阳唯一;一万余平米中庭花园，四季鸟语花香，硬质铺装、景观小品、植物植被无不精心设计，为业主提供一个良好的居住环境。

　　滨江花园联手湖南鲲鹏物业，秉承“用心服务、相伴一生”的服务理念，以高标准物业服务，为您提供贴心、完善、个性化物业服务，使您完全摆脱琐碎事务的缠绕，尽享生活的快乐。 湖南鲲鹏物业有限公司总注册资金500万元，具备国家一级物管资质，为长沙市物管协会常务理事单位，目前服务包括长沙及周边地区近200万平米的物业，服务物业类型包括行政企事业单位、高档商业大厦、甲级写字楼、高档住宅及酒店公寓等。2010年获2010年度长沙十佳平安和谐模范单位，是长沙物管企业唯一获此殊荣的企业。

　　相关信息

　　占地面积:106666平方米

　　建筑面积:330000平方米

　　开工时间:2011-05-05

　　竣工时间:2015-05-05

　　物业管理附加信息:国家一级资质

　　开发商:湖南天行房地产有限公司

　　投资商:中国天行集团有限公司

　　物业管理公司:湖南鲲鹏物业管理公司

　　按揭银行:中国农业银行

　　工程进度:二期建设中(2014-06-27)

　　产权年限:70年

　　户 数:总户数2480户 当期户数600户

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