益阳梓湖东城_楼盘详情

益阳梓湖东城_楼盘详情

　　基本信息

　　物业类别 住宅

　　项目特色 小户型,投资地产

　　建筑类别 塔楼 高层

　　装修状况 毛坯,精装修 [装修相册][建材卖场]

　　环线位置 暂无资料

　　所属商圈 暂无资料

　　容 积 率 2.40 [容积率详情]

　　绿 化 率 45% [绿化率详情]

　　开盘时间 2013年8月10日 [开盘时间详情]

　　交房时间 2014年9月30日，8#9# [交房时间详情]

　　物 业 费 1.30元/平方米·月

　　物业公司 中奇物业管理有限公司

　　开 发 商 益阳中奇房地产开发有限责任公司

　　预售许可证 2013-0123 [预售许可证详情]

　　售楼地址 团圆南路梓湖东城项目部

　　物业地址 高新区赫山区团圆南路梓山苑旁 [交通图]

　　交通状况 公交线路：23、28、31路 梓山苑附近[更多]

　　梓湖东城房价 均价3500元/平方米

　　项目配套

　　医疗配套：诚仁医院、千金大药房

　　教育配套：智慧星幼儿园、梓山苑小学、箴言中学、城市学院

　　超市：快乐购超市

　　公园：梓山湖公园

　　市政配套：邮局

　　银行：邮政银行

　　餐饮：益阳土菜餐饮一条街

　　17000m²商业街、水景、喷泉;500m²中心园林广场;2000m²绿化面积。

　　交通状况

　　公交线路：23、28、31路 梓山苑附近

　　建材装修

　　结构：框架

　　外墙：墙漆

　　内墙：毛坯

　　供水、供电、供气：到户

　　楼层状况

　　1#楼共计九层，一至二层为商铺，三至九层为住宅

　　车位信息

　　停车位:2684，地上416个，车位2268个;1:1.1

　　项目简介

　　“梓湖东城”项目是益阳中奇房地产开发有限公司倾力打造的宜居重点项目，中奇房地产开发有限责任公司，拥有国家一级房地产开发资质，是一家以房地产开发为主，集建筑施工、物业管理，家具广场为一体的大型现代企业。益阳奥林匹克公园、银城市场等均为代表作，其中奥林匹克体育公园更是受到了社会各界的高度赞赏和良好反响，一举成为益阳市的标志性建筑。

　　项目占地218亩，建筑面积达45万平米，由23栋小高层和一栋五星级酒店围合而成。位于益阳东部高新区。项目西靠“天然氧吧”梓山湖公园，东临城市动脉银城大道，南眺湖湘名校城市学院，毗邻长益轻轨线。是益阳东部新城发展的核心位置，且全面融入3+5城市群发展当中，与长株潭经济圈接壤。集居家、餐饮、酒店、商业、商务于一体的大型城市综合体。将打造卓越的居住品质与高深的居住品位。

　　正所谓“条条大道通罗马”完善的交通路网将是带动区域发展的关键性因素，也是项目升值的必要条件。益阳大道、银城大道、三一九国道、长常高速、等便捷路网，连通长株潭，再加上长益城际铁路的开工建设，未来从益阳到长沙，仅需18分钟。您入住之后，从项目到益阳市中心车行不过10分钟，即使从项目到长沙车行也不过40分钟。不仅为您提供了便捷的出行条件，更提升了项目的潜在升值空间。

　　“择雅境而居，毗学府而邻”，城市学院这所湖南省内知名院校离项目不过100米远的距离。箴言中学湖南省重点中学名人辈出，距项目车行不过10分钟。伴名校而居，使您的小孩从小就受到高等文化教育的熏陶，并且项目内部还精心设计了一所高品质的幼儿园，将聘请一流的师资力量，使业主的小孩从小就赢在起跑线上。

　　项目西边占地面积达683公顷的大型自然湖景山体公园--梓山湖公园是市区最大的自然山体公园，日产万吨的清新绿氧，缓解压力的同时更为业主的身体健康保健护航。梓山湖公园内部尽2000亩的梓山湖保障了空气的湿度，省内唯一一家大型高尔夫比赛专用标准场地梓山湖高尔夫，带给业主贵族般高品质的生活品味。由于梓山湖公园位于项目的西边，地势较高可以挡住太阳的部分西照，保障日照的同时也为业主解除西晒苦恼。

　　项目内部规划“两心四轴两区”的结构模式(注：“两心”即东西两区入口广场与中心广场项链的中心绿化休憩区。“四轴”即东西两区连接主入口广场与中心绿地的两条纵向景观轴线和两条横向景观轴线。“两区”即东西两个分区)绿化率高达45%，设计上突显纵向错落有致，横向层次丰富的理念，采用自然园林设计手法，喷泉、水景、中心广场等展现出绿意盎然生机勃勃的景观效果，并且商业建筑屋顶和地下车库平台均进行了屋顶垂直绿化，形成立体式绿化效果。此外，小区的垃圾采用地埋式处理，干净卫生无异味。

　　小区共有16849平方米商业街，将引进银行、医疗、商业等各种生活配套设施，为业主提供必备生活所需。位于一期一号栋综合楼1-2层更会引入大型shoppingmall，满足不同层次的消费。二期的东北角将建设一栋高端五星级商务酒店，是集酒店、休闲娱乐、购物、办公于一体的又一高端地标性建筑，提升了项目价值和品味。项目内部设有高端商务会所，健身娱乐和休闲会客设施一应俱全，是平时业主健身洽谈的好去处。小区还将配备智能化的管理系统，打造现代智能社区。楼宇对讲系统、停车场管理系统、火灾报警系统、红外线防攀爬系统、二十四小时电子保安巡更系统等为业主提供了方便安全的生活保障。另外，整个小区全部采用人才分流设计，既保证了车行畅通也保障了人行安全， 1:1.1的车位配比率，使每户都至少有一个车位，解决后顾之忧。

　　整个项目分两期开发，目前首开的是一期的1、2、8、9号栋，其中1号栋为30-85的投资过度型小公寓，2号栋为130左右的两梯两户纯板房，8、9号栋为85-130左右两梯四户的宜居户型以及少量复式楼，平均10%左右的超低分摊率，实惠之余使房子更显大气。南北64米的楼间距，保证了充足的阳光和通风，配上外墙外保温系统，居住的舒适性不言而喻。

　　相关信息

　　占地面积:145862平方米

　　建筑面积:420000平方米

　　开工时间:2012-08-01

　　竣工时间:2013-12-01

　　物业管理附加信息:住宅物业管理费1.3元/平方米·月

　　开发商:益阳中奇房地产开发有限责任公司

　　代理商:益阳市赫山区佳韵营销策划有限公司

　　投资商:益阳中奇房地产开发有限责任公司

　　物业管理公司:中奇物业管理有限公司

　　按揭银行:中国工商银行

　　产权年限:70年

　　户 数:总户数2700户 当期户数294户

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